家づくりのすゝめ

こんばんは。

 

 

 

川原です。

 

 

球磨郡水上村出身　44歳　4人家族

宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー

 

 

 

 

相変わらずの危険な暑さの日が続きますね。。。

 

 

 

 

 

皆様、熱中症には十分にお気を付けくださいませm(__)m

 

 

 

 

先日は八代にて上棟工事が行われました。

 

 

 

 

朝から快晴で絶好の上棟日和。

 

 

 

 

が、しかし暑い・・・。

 

 

 

 

日影が全くないため、念のためテントを持って行って正解でした。

 

 

 

 

お陰様で工事は滞りなく完了しましたが、猛暑の中でお仕事していただいた大工の皆様には頭が下がります。

 

 

 

 

お施主様ご家族も一緒に上棟の日の時間を過ごすことができ、とても嬉しそうに工事の風景をご覧になられていました。

 

 

 

 

やっぱり上棟はいいですね。

 

 

 

 

お施主様と大工さんがご挨拶を交わすこともできるし、私自身も大工さんと色んな話できるし、これからもできる限りお施主様と一緒に上棟の一日を楽しんでいきたいな・・・と改めて感じました。

 

 

 

 

しかし、願わくばもう少し暑さが穏やかになってほしい・・・

 

 

 

 

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ということで、今回のお題は・・・

 

 

 

 

『住宅ローンの金利が上がる！？』

 

 

 

 

という内容でお届け致しますm(__)m

 

 

 

 

ある平凡なマイホームを考える夫婦の会話シリーズ

 

 

 

『住宅ローンの金利が上がる！？』編

 

 

 

 

パパ『よく考えると住宅ローンの金利ってすごく低いよね』

 

 

 

 

ママ『え？どういう事？』

 

 

 

 

パパ『ほら、このマイカーローンとかリフォームローンとかの金利見ると、3％とか4％て書いてあるもん』

 

 

 

 

ママ『ほんとだ！高っ！』

 

 

 

 

パパ『住宅ローンの金利が１％前後だから、3～4倍くらい高いんだよね・・・』

 

 

 

 

ママ『車とかはお家に比べると総額が少ないからあんまり気にしてなかったけど、すごい金利高いんだね』

 

 

 

 

パパ『こないだの住宅ローンの話でも、金利が高いと無駄な利息を多く払ってることになるから怖いよね』

 

 

 

 

ママ『だから、ミナミの帝王　萬田さんは恐ろしいのね・・・』

 

 

 

 

パパ『ママ、漫画の見過ぎだよ・・・』

 

 

 

 

ママ『じゃかましいわ！！！』

 

 

 

 

パパ『まあ、とにかく金利を自分たちでどうこうすることはできないからやっぱりしっかりした住宅ローンの勉強をすることが重要だね！』

 

 

 

 

ママ『おう！頼むで！！！』

 

 

 

 

パパ『ママ、やめて・・・』

 

 

 

 

 

と、今日も夢のマイホームに向けて絶賛夫婦会議中。。。

 

 

 

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という事で今回の家づくりのすゝめは・・・

 

 

 

 

『住宅ローンの金利が上がる！？』

 

 

 

 

というタイトルでお届けしたいと思います。

 

 

 

先日、日銀植田総裁の会見の中で

 

 

 

『金利操作の運用を見直し、長期金利の変動幅の上限の柔軟化』

 

 

 

という趣旨の発言がありました。

 

 

 

 

 

この記事が一番見やすいかと思います⇓⇓⇓

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230728/k10014145421000.html

 

 

 

 

以前の家づくりのすゝめでもお話をしたことがありますが、住宅ローンの金利ももちろんこのような政策に影響を受けることになります。

 

 

 

こういう記事が出ると、すぐ部分だけ切り取られて『危ない！金利が上がる！』的な内容の発信も増えますが、ちゃんと植田総裁の発言を最後から最後まで聞けば、そんな短絡的な内容ではないことがわかりますね。

 

 

 

 

まあそれでも金利は常に動く可能性があるわけで、これまで大規模金融緩和政策を取っていて、いつかそれが終わったりもするわけで、これは仕方のないことですね。

 

 

 

 

大事なのは、そんなことに一喜一憂するのではなく、こういった場合はどうしたらいい、という事を考えれるような状態になっているのが大切だと思います。

 

 

 

 

専門家みたいになる必要はありませんが、住宅ローンの仕組みを知るだけでも全然違うと思います。

 

 

 

 

例えば、『長期金利』が上がった場合、どの住宅ローンの商品が利上げする可能性があるのでしょうか？

 

 

 

 

 

変動？　短期固定？　中期固定？　長期固定？　全部？

 

 

 

 

 

 

また、仮に金利が上がったら、皆さんの住宅ローンの支払いにどんな具体的な影響が出るのでしょうか？

 

 

 

 

 

月々返済額が上がってしまう！？のでしょうか？

 

 

 

 

 

そんな風に一つ一つを捉えて、知っていくと、そんなに難しい内容ばかりではないことに気付きます。

 

 

 

 

そして、今は情報が溢れています。選択肢の幅も広いです。

 

 

 

 

昔は住宅ローンって一つしかありませんでした。

 

 

 

 

だから、それしか選べなかったわけです。今は、選べますから。

 

 

 

 

ただ、情報がありすぎて、調べはするけど、勉強というところまではいかれていない方が多いような気がします。

 

 

 

 

受験勉強みたいに難しく考えなくても大丈夫です。

 

 

 

 

 

『仕組みを知る』という風に捉えてもらったらいいと思います。

 

 

 

 

仕組みがわかると、どう行動するのかが見えてくるんですね。

 

 

 

 

ちなみに、某FP（ファイナンシャルプランナー）さん曰く、住宅ローンに関しての勉強や作戦組み立ては男性の方が勉強しておいた方がいい。そうです。

 

 

 

 

家を建てた後の事を想像してみると、例えば男性だと・・・

 

 

 

 

会社の後輩『先輩、俺も家を考えてるんですけど、銀行ってどうしました？』

 

 

 

 

自分『そうか！頑張れよ！ちなみに俺は〇〇銀行で借りてるよ。』

 

 

 

 

会社の後輩『そうなんですね！俺も〇〇銀行で借りようと思ってたんですよ！』

 

 

 

 

 

と、チラシを見ると・・・

 

 

 

 

 

 

自分（心の声）『俺が借りたときよりも金利が低い！え～！俺の方が先輩なのに～』

 

 

 

 

 

などのシチュエーションが想像されます。

 

 

 

 

 

この会話の先で、どう行動していけるかは、それこそ仕組みを知っているかどうかで大きく変わります。

 

 

 

 

 

女性だと、ママ友との会話の中で『住宅ローン』の話題が出てくることはかなり稀だと思います。

 

 

 

 

 

おそらく、家事や育児、お仕事のことなどが話題の中心ではないでしょうか。

 

 

 

 

 

家を建てて、家族が幸せに暮らしていくためには両方大事です。

 

 

 

 

 

ご家庭ぞれぞれの在り方があるので、みんながみんなこうではないかもしれませんが、ざっくりお話すると、という事です。

 

 

 

 

 

住宅ローンの金利が上がる！という事自体はできれば避けたことではありますが、自分で操作できない部分であることは間違いないので、自分にできることから一つずつ丁寧に進めていきましょう。

 

 

 

 

 

近々、youtubeか、オンラインかなんかでそんな部分の勉強会をしたいなと考えておりますので、その際はぜひ、お気軽にご参加くださいね（＾＾）

 

 

 

 

 

まだ日程も決まっていませんが・・・。

 

 

 

 

 

 

ということで、今回の家づくりのすゝめは以上になりますm(__)m

 

 

 

 

 

それでは皆様、また次回・・・m(__)m

 

 

 

 

『家づくりのすゝめ』はyoutubeもありますのでよかったらご覧くださいm(__)m

そして、よければチャンネル登録とグッドボタンを何卒、何卒よろしくお願い致しますm(__)m

 

 

 

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