家づくりのすゝめ

こんにちは！com-hausの橋本です。

 

 

お家づくりのご相談を、いろんな状況の方と

させて頂いているのですが、

住宅ローンの件も悩みどころポイントです。

よくある悩み・・・。

固定と変動どちらがいいのか？

どの銀行で借りるのがいいのか？

 

 

これは結論は難しいものです。

なぜなら、最終的に支払ってみた結果で、

どれがお得か分かるからです。

しかし、特徴を知って臨めば、

得することにつながるかもしれません。

 

 

 

フラットとは、借入期間ずっと同じ金利ですすむもの。

金利が変わらない安定感がウリです。

少しでも支払いが変わると嫌だ！という方には向いています。

ただ、他の商品が金利が低かったら、比較すると多く

払う事になりますね。お得感は薄いかもしれません。

他の金利が高くなったら、固定でよかったと感じますね。

こればっかりは分からないのですが、フラットの金利を

他が追い越すというのも、なかなか難しいものです。

変動は、金利がその名の通り、変わっていくものです。

しかし住宅ローンは、本来変動金利がベースで、オプションで

固定があるようなイメージです。

変動金利で借りる際、借入期間は〇％優遇しますという事が

よくあります。その優遇を反映させると、

変動は現在１％を切ることが多々あります。

借入期間、ずっと〇％優遇してくれるので、仮に変動の基準金利が

あがっても、金利は低くあることが多いのです。

どれも将来的な話なので、確実ではありませんが、

ローンの種類の特徴を知ると、

自分たちはどっちが安心か見えてくると思います。

詳しくは、橋本まで（＾＾）