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こんばんは、キムラです。

先日、造成工事(分譲地を造る為の土木工事)中の分譲地の視察に行ってきました。

これだけでは、なかなか分かりにくいですが、分譲地の区画図と、にらめっこしながら土地の出来上がりをイメージしていきます。

この様に、工事をして分譲地を形成する土地は安心と言われます！

なぜかというと・・・。

①県が許可を出した、土地である事

分譲地を造るにあたって、面積によりますが、開発許可と工事がきちんと行われているかの完了検査が行われます。

つまり、行政からのお墨付きをもらった土地ですので、ライフラインはもちろんの事、土地として問題がない事を約束されていると言えます！

(地盤改良が必要の場合は除きます)

②ほとんど同世代のお施主様とお子様が揃う事

新しくお家を建てようとお考えの方は２０台後半から４０台前半のお客様が多いです。

ですので、３～１０歳位のお子様がいらっしゃる事が多く、子どもさん達のお友達付き合いやお施主様のご近所付き合いもしやすいと言われます。

大きくメリットを挙げるとこの２点かと思います。

分譲地以外の土地をお考えのお客様が危ない！なんて言うつもりは全くありません！！

ですが、入念な調査が必要です！！

ライフラインはもちろんの事、ゴミステーションがどこなのか？ご近所の方はどんな方なのか？家が建てられる土地なのか？他に費用がかかったりしないのか？

そういった調査は、お客様に変わって、私達が行います！

お客様では分かりにくい事ですし、役所に行かないといけない内容がほとんどですので、平日に動かないといけません。

なかなか、そこまで出来る方はいらっしゃいませんので、遠慮なくお尋ね下さいね(^^)v

先日も、お客様からお問い合わせがあり、土地を一緒に見に行きました。

お客様は『あまりいい土地と思えないけど、キムラさんから見てどうですか？』という内容でした。

役所で色々調べた結果と、土地を実際に拝見して、きっぱり！

『やめた方がいい！』

とお答えしました。

もちろん、お客様がいい土地と思ってなかったという事も理由の一つですが、私が見て、土地の金額は安価でしたが、お家を建てるまでに費用がかかるという事、土地の雰囲気が良くなかった事、南側が段上がりになっていた事。

そういった理由をきちんとご説明しました。

そうすると、お客様も

『良かった～。これで安心してお断り出来ます！』

と笑顔を見せて頂きました。

このお客様と同様に、気になる土地や、ご親戚の土地に建てようかな？？

とお考えのお客様は、お気軽のお尋ねして欲しいと思います(^O^)

土地の契約をしてしまってからでは、もう手遅れです・・・。

今週末には、合志市須屋で完成現場見学会がありますので、その時にお気軽のお問合せ下さいね♪

まだまだ、ご予約受付中です(*^^)v

お待ちしておりま～す♪