家づくりのすゝめ

こんにちは。com-hausの橋本です。

台風が接近しております。

今日の午後が、九州最接近と聞いております。

各地で大きな被害が出ないことを願っております。

さて、今日は現在相談を頂いる案件のこと。

持っている土地での計画を進めていますが、

その土地に関わる開発許可の事、

それに伴う工事の内容など、調べてみて分かったことが

たくさんありました。

土地があれば、スムーズに建てることができる。

という訳にはいかないこともあるのです。

この許可申請における工事の費用も、しっかりと計画に

入れておかなければ、資金計画は変わります。

資金計画が変わると、もちろん本体工事にかけようと

思っていた予算も変わってくる可能性もあります。

借入額や、自己資金の使い方の計画も変わるのです。

高低差がある土地なども要注意です。

ブロックでいいのか、擁壁が必要なのか、など

事前に計画の見通しを立てておくことが大事です。

『敷地調査』をもとに資金計画を行い、

家を建てるにあたっての注意点を共有したうえで、

お家の計画を進めましょう！

売地の場合は、この辺りのことが基本的には明確になっていることが

ほとんどなのですが、所有地においては、はっきりしていなかったり、

知らなかったりがほとんどです。

調べること。これがリスクを減らして大きな計画を進めるためのポイントです。