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家づくりのすゝめ

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2018/10/09

家づくりのすゝめ 資金編『資金計画』

こんにちは!com-hausのハシモトです。

 

 

あっという間に今年も10月に入り、きっと

バタバタしているうちに今年ももう終わりますね~という

年末がやってくるのだろうと、すでに感じております。

 

 

さて、先日お家づくりのご相談を頂き、資金計画について

お話させて頂く機会がありました。

 

 

お家づくりは皆さん計画が様々です。

家を建てるという目的が同じだったとしても

家族構成が違ったり、趣味が違ったり

年齢が違ったり、ライフスタイルが違ったり、

好みが違ったり、土地を持ってたり

土地を買わないといけなかったり、いろいろ・・・。

違いがあることが当たり前で、その方々に合った

プランニングが大切だと思っています。

 


 

資金計画の構成としては、

①建築本体費用(間取りからお家のサイズ感が分かり、金額ボリュームも分かる)

②付帯工事費(カーテン、照明、空調、外構など、本体以外の工事関係)

③その他工事費(地盤改良、造成、解体、水道引き込み、浄化槽工事など)

④土地購入費(土地を購入するための費用、仲介手数料など)

⑤その他諸経費(登記の費用、火災保険、銀行手続きなどの諸費用)

という大きな5つに分かれています。

 

今回ご相談のお客様は、土地の購入は不要、

でも畑で土を恐らく盛り土したり、

伐採・伐根工事をしたり、ライフラインを

新設したりが必要なのでは・・・というところでした。

つまり、③のその他工事費が注意点という事です。

 

建物と通常予想される、付帯工事と言われる項目だけでは

恐らく計画が変わってくる可能性が高いので、

注意すべき点をお互いに刷り合わせることができました。

 

まずは予想される懸念材料を考えてみて、

そこをしっかり見えるようにするにはこれから

いろいろと調べないと分かりませんが、まずは

注意点が見えたことが安心につながると思います。

 

このように、ご相談では様々な状況を加味して

アドバイスできますので、気軽にご相談くださいね(^^)

 

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