家づくりのすゝめ

こんにちは。com-hausのハシモトです。

 

 

 

今日は、お家づくりの際に欠かせない『住宅ローン』について。

 

 

 

 

住宅ローンを考える時、皆さんいくら借りて、月々いくら払うのだろうと

気にすることがほとんどだと思います。

今日は、その考え＋αで知っておいてほしいことをお伝えします。

 

 


 

 

●金利の考え方

住宅ローンには必ず金利が関わってきます。もちろんこの金利とは、借り入れをする銀行の

利益として存在していますので、0という事はありません。

近年、とても金利が低くなっていることは、住宅検討をしている方はご存知だと思います。

金利が変わるがどれくらいの影響を及ぼすのか、一例をあげておきます。

 

【3500万円　35年ローン　金利1％で借りた場合】

月々の支払いは98,800円程　これをずっと変わらず35年払い続けると・・・

総支払は41,495,783円、つまり6,495,783円は利息です。

 

もし、これから住宅検討をして、借入するタイミングに金利が上がっていたとします。

【3500万円　35年ローン　金利1.2％で借りた場合】

月々の支払いは102,095円程　上記との差　3295円

総支払は42,880,037円　利息7,880,037円　つまり差額が1,384,254円となります！

 

恐るべし金利！同じ土地、同じ家を建てるにも、金利が変わると

要は支払う額がこんなに変わるわけです。

 

 

それに加え消費税なども今後上昇すると考えると、負担は大きくなるわけです。

 

 

 

お家を建てるタイミングによって、大きな差が生まれるのは

このような部分も理解した上で、計画していかないといけませんね。

なるべく、低い金利で借りれるような計画、そして借入先の検討、

これがキーになってきます。

 

 

 

住宅ローンには様々な銀行、様々な商品があります。

自分たちにあった商品選びが重要です。

中身がいろいろと異なるため、どこかで借りれたらいいかな～という

安易な考えだと、『損』をしてしまう可能性があります。

 

 

 

 

要注意ポイントです。